グランドメゾン武蔵小山

  • 東京都品川区荏原三丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価
12,800万円
198.4万円/㎡
相場
11,711万円
181.5万円/㎡
7,008
10,143
13,278
16,413
AI査定結果
推定相場価格
11,711万円
181.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,143万円〜13,278万円
157.2万円/㎡〜205.8万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グランドメゾン武蔵小山
12,800万円（198.4万円/㎡）/ 4階 / 64.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は164.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2012,800万円198.4万円4階 64.51㎡ 2LDK南東
2025/04/1415,980万円180.7万円3階 88.42㎡ 1LDK+S南西
2025/04/0816,300万円184.3万円3階 88.42㎡ 1LDK+S南西
2025/01/2815,980万円180.7万円2階 88.42㎡ 1LDK+S南西
2024/12/1011,980万円167.9万円8階 71.37㎡ 3LDK南東
2024/08/2711,980万円135.5万円2階 88.42㎡ 1LDK+S南西
2024/06/088,900万円124.7万円8階 71.37㎡ 2SLDK南東
2024/05/289,980万円139.8万円8階 71.37㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は178.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 12,800万円198.4万円64.51㎡2LDK4階 / 14階建 南東1999年61戸SRC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/10/27グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 8,480万円157.5万円53.83㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年51戸RC
2025/03/20マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 9,480万円172.1万円55.07㎡2LDK11階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2025/04/06CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/05/16カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2024/11/10ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 9,280万円149.7万円62㎡3LDK4階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/08/06朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 11,800万円214.9万円54.92㎡1LDK11階 / 11階建 南西1996年30戸SRC
2025/02/22クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK2階 / 8階建 南2000年34戸RC
2023/08/24アクシルコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 13,990万円176.0万円79.49㎡3LDK3階 / 6階建 東2001年19戸RC
2025/05/02サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 7,800万円150.2万円51.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2004年32戸RC
2024/11/08東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 9,998万円169.3万円59.07㎡2LDK14階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/06/21サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 15,300万円196.6万円77.83㎡3LDK10階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/07/27グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 9,780万円182.2万円53.68㎡1LDK1階 / 4階建 西2002年46戸RC
2024/04/20グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 11,080万円153.8万円72.06㎡3LDK5階 / 6階建 南東2000年46戸RC
2024/09/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 11,980万円179.4万円66.78㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年27戸RC
2025/07/22ルイシャトレ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 11,980万円200.2万円59.85㎡1SLDK7階 / 15階建 南西1999年95戸SRC
2024/12/07朝日エンブレム白金南
品川区上大崎一丁目
白金台駅6分 12,980万円182.6万円71.08㎡3LDK2階 / 5階建 東1995年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、品川区では37.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（198.4万円）は品川区の平均と比較して18.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
品川区
168.0万円/㎡
前年比+37.3%

マンション概要

マンション名グランドメゾン武蔵小山
所在地東京都品川区荏原三丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
築年月1999年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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